Respuesta corta: Arizona tiene varios programas muy buenos de ayuda para el enganche (pago inicial) en 2026, y algunos no requieren que sea su primera casa.
Según dónde compre y sus ingresos, podría calificar para ayuda equivalente a entre 3% y 10% de su compra,
además de préstamos con poco enganche como FHA, VA y USDA.
En resumen:
La ayuda para el enganche cubre el dinero que necesita al inicio. Un reembolso de comisión de RebateAZ puede ayudar con el resto
al reducir sus costos de cierre. Juntos, pueden bajar mucho el dinero que necesita para comprar su primera casa en Arizona.
Programas de Ayuda para el Enganche en Arizona de un Vistazo
Programa
Dónde
Ayuda disponible
¿Solo para primera casa?
Límite de ingresos
HOME Plus
Todo el estado
Hasta 4% del préstamo
No
$155,386
Home in Five Advantage
Condado Maricopa
De 3% a 6% del préstamo
No (en la mayoría de las opciones)
$157,360
Open Doors de Phoenix
Ciudad de Phoenix
Hasta 10% del precio
Sí
80% del ingreso medio del área ($89,900 para 4 personas)
Pima Tucson Homebuyer's Solution
Condado Pima
Un porcentaje del préstamo
No
$155,386
Programa HOME de Tucson y el condado Pima
Tucson y el condado Pima
Hasta $50,000 o 20% del precio
Consulte el programa
80% del ingreso medio del área ($79,850 para 4 personas)
Arizona Is Home
Fuera de Maricopa y Pima
4% del préstamo
Sí (con excepciones)
Varía por condado ($112,400 en Pinal)
Las cifras provienen de las guías oficiales de cada programa a septiembre de 2026. Los programas cambian sus límites y fondos con frecuencia, así que confirme los términos actuales con un prestamista participante antes de solicitar.
En Todo el Estado: HOME Plus
HOME Plus (Arizona Industrial Development Authority)
El programa más usado en Arizona, disponible en todos los condados y sin requisito de ser su primera casa.
Ayuda: hasta 4% de su hipoteca principal, como un segundo préstamo al 0% sin pagos mensuales
Perdón del préstamo: se perdona por completo a los 5 años. Si vende o refinancia antes, debe pagarlo.
Límite de ingresos: $155,386 en todos los condados (vigente desde el 6 de abril de 2026), según los prestatarios del préstamo
Límite de precio: ninguno, aparte de los límites normales del préstamo
Puntaje de crédito mínimo: 620
Tipos de préstamo: FHA, VA, USDA y convencional (Fannie Mae HFA Preferred, Freddie Mac HFA Advantage)
Educación: un prestatario debe completar un curso para compradores antes del cierre
Home in Five Advantage (Phoenix IDA y Maricopa County IDA)
Disponible en todo el condado Maricopa, incluyendo Phoenix, Mesa, Chandler, Gilbert, Glendale, Scottsdale, Tempe, Peoria, Surprise, Goodyear y Buckeye.
Ayuda: de 3% a 6% de su hipoteca principal, sin límite en dólares
Opciones: varias formas de pago, incluyendo una opción que se perdona en 3 años para préstamos FHA y VA. Algunas opciones ya agotaron sus fondos de 2026, así que pregunte a su prestamista cuáles siguen abiertas.
Primera casa: no se requiere en la mayoría de las opciones
Límite de ingresos: $157,360 (guías vigentes desde el 10 de junio de 2026)
Límite de precio: ninguno
Puntaje de crédito mínimo: 640
Tipos de préstamo: FHA, VA y convencional
Educación: un curso de 8 horas de una agencia de Arizona aprobada por HUD
El programa más generoso del área para quienes califican, pero solo dentro de los límites de la ciudad de Phoenix.
Ayuda: hasta 10% del precio de compra, según la necesidad
Perdón del préstamo: un préstamo diferido al 0%, que se perdona después de un periodo de hasta 15 años
Primera casa: se requiere
Límite de ingresos: 80% del ingreso medio del área (vigente desde el 1 de junio de 2026): $62,950 para 1 persona, $71,950 para 2, $80,950 para 3, $89,900 para 4
Límite de precio: $470,250
Otros requisitos: al menos $1,000 de su propio dinero, una clase de 8 horas más asesoría individual, una inspección de la casa y una garantía de hogar de 2 años
Cómo solicitar: por medio de Trellis o Chicanos Por La Causa (CPLC). Los fondos son limitados.
Otras ciudades del valle ofrecen programas más pequeños o especializados de vez en cuando. Por ejemplo, Chandler tiene un programa para compradores de casa por primera vez por medio de un fideicomiso de tierras comunitario.
Si va a comprar en una ciudad específica, pregunte a su prestamista o al departamento de vivienda de la ciudad qué programas tienen fondos actualmente.
Programas de Tucson y el Condado Pima
Pima Tucson Homebuyer's Solution
El principal programa de ayuda en el condado Pima, administrado por las Industrial Development Authorities del condado Pima y de la ciudad de Tucson.
Ayuda: un porcentaje del monto de su préstamo, como un segundo préstamo al 0% que se perdona (una subvención en préstamos VA)
Primera casa: no se requiere
Límite de ingresos: $155,386 para FHA, VA, USDA y la mayoría de los préstamos convencionales (vigente desde el 21 de mayo de 2026)
Límite de precio: ninguno, aparte de los límites normales del préstamo
Programa HOME de Ayuda para el Enganche de Tucson y el Condado Pima
Más ayuda para compradores con ingresos más bajos en Tucson y el condado Pima.
Ayuda: la cantidad menor entre $50,000 o 20% del precio del contrato, como un préstamo diferido que se paga al vender
Límite de ingresos: 80% del ingreso medio del área: $55,900 para 1 persona, $63,900 para 2, $71,900 para 3, $79,850 para 4
Límite de precio: $304,000 para casas existentes, $345,000 para construcción nueva
Otros requisitos: al menos $1,000 de su propio dinero, 2 meses de reservas después del cierre y asesoría certificada por HUD antes de firmar un contrato
¿Y el programa Lighthouse del condado Pima? PimaTucson LIGHTHOUSE ya cerró y no se ofrece actualmente.
Los compradores del condado Pima también pueden considerar el Mortgage Credit Certificate, un crédito fiscal federal sobre parte de los intereses de su hipoteca.
Está programado para volver a aceptar solicitudes el 1 de octubre de 2026.
Condado Pinal y Zonas Rurales de Arizona
¿Va a comprar en San Tan Valley, Maricopa, Casa Grande u otro lugar fuera de los condados Maricopa y Pima? Tiene dos opciones adicionales:
Arizona Is Home (Arizona IDA)
Ayuda: 4% de su préstamo más una tasa de interés por debajo del mercado
Pago: al 0% y sin pagos mensuales, se paga completo cuando vende o refinancia
Primera casa: se requiere, con excepciones para veteranos y zonas designadas
Dónde: todos los condados de Arizona excepto Maricopa y Pima (y Chino Valley)
Límite de ingresos: 100% del ingreso medio del área por condado. En el condado Pinal, $112,400.
Límite de precio: $481,176
Puntaje de crédito mínimo: 620
Fondos: limitados a $55 millones para 2026 y podrían agotarse antes de fin de año. Pregunte a su prestamista si sigue abierto.
Los préstamos USDA también valen la pena en el condado Pinal y en las orillas del valle. Permiten 0% de enganche en zonas elegibles.
Busque cualquier dirección en el mapa de elegibilidad de USDA.
Préstamos con Poco Enganche para Compradores en Arizona
Los programas de ayuda se combinan con una hipoteca regular. Estas son las opciones más comunes para compradores de casa por primera vez:
FHA: 3.5% de enganche con un puntaje de crédito de 580 o más. El límite de préstamo FHA de 2026 para una casa unifamiliar es de $557,750 en los condados Maricopa y Pinal, y de $541,287 en el condado Pima.
VA: 0% de enganche para veteranos y miembros del servicio militar que califiquen.
USDA: 0% de enganche en zonas rurales y suburbanas elegibles, con límites de ingresos del hogar.
Convencional con 3% de enganche: HomeReady de Fannie Mae y Home Possible de Freddie Mac permiten 3% de enganche para compradores con ingresos iguales o menores al 80% del ingreso medio del área.
Cómo Combinar un Reembolso de Comisión con la Ayuda para el Enganche
La ayuda para el enganche cubre su pago inicial. Pero todavía tiene costos de cierre, que muchas veces son miles de dólares adicionales.
Ahí es donde ayuda un reembolso de comisión.
Con RebateAZ, parte de la comisión de su agente se le devuelve como crédito al cierre, normalmente entre 1% y 2% del precio de compra
según la estructura de la comisión. En una casa de $400,000, eso es de $4,000 a $8,000 que puede usar para:
Sus costos de cierre y gastos prepagados como impuestos y seguro
Bajar su tasa de interés
Reducir el monto de su préstamo, cuando su programa lo permita
Conozca las reglas:
Los programas de ayuda para el enganche en Arizona no permiten que el comprador reciba dinero en efectivo al cierre. Cuando usa uno, su reembolso se aplica a costos permitidos
en lugar de pagarse en efectivo. Los préstamos también limitan los créditos al comprador (por ejemplo, 6% en FHA y de 3% a 9% en préstamos convencionales, según su enganche).
Trabajamos con su prestamista para estructurar el reembolso y que reciba el beneficio completo dentro de esas reglas.
¿Va a comprar construcción nueva? Los constructores suelen pagar una compensación más alta al agente del comprador, y ahí es donde los reembolsos más grandes son más comunes.
Lea más sobre reembolsos en casas de construcción nueva (en inglés).
Paso a Paso: Cómo Comprar su Primera Casa en Arizona
Revise su crédito y su presupuesto. La mayoría de los programas de ayuda requieren un puntaje de 620 a 640 o más.
Tome un curso para compradores de casa. Casi todos los programas lo requieren, y Home in Five y Open Doors requieren 8 horas. Empezar temprano ahorra tiempo.
Obtenga una preaprobación con un prestamista participante. Los programas de ayuda solo funcionan con prestamistas aprobados, así que pregunte desde el principio qué programas ofrecen.
Elija a su agente y firme un acuerdo de comprador. Pregunte por un reembolso de comisión antes de firmar, porque el acuerdo define cómo se le paga a su agente.
¿Va a visitar casas nuevas? Lleve a su agente la primera vez. Los constructores normalmente requieren que su agente se registre en su primera visita.
Haga una oferta, inspeccione y cierre. Su ayuda y su reembolso aparecen en su estado de cierre.
Preguntas Frecuentes
¿Qué programas para compradores de casa por primera vez hay en Arizona en 2026?
Los principales son HOME Plus (todo el estado), Home in Five Advantage (condado Maricopa), Open Doors de Phoenix, Pima Tucson Homebuyer's Solution,
el programa HOME de Tucson y el condado Pima, y Arizona Is Home (fuera de Maricopa y Pima). También hay préstamos FHA, VA, USDA y convencionales con 3% de enganche.
¿Tiene que ser mi primera casa para recibir ayuda con el enganche?
No siempre. HOME Plus, Home in Five Advantage y Pima Tucson Homebuyer's Solution no lo requieren. Open Doors de Phoenix y Arizona Is Home sí.
¿Cuál es el límite de ingresos de HOME Plus?
$155,386 en todos los condados de Arizona desde el 6 de abril de 2026.
¿Puedo combinar un reembolso de comisión con la ayuda para el enganche?
En muchos casos, sí. El reembolso se aplica como crédito para costos de cierre permitidos, gastos prepagados o para bajar la tasa, dentro de los límites de su préstamo.
No se puede recibir en efectivo en los programas de ayuda, y su prestamista debe aprobar cómo se aplica.
¿Sigue disponible el programa Lighthouse del condado Pima?
No. PimaTucson LIGHTHOUSE ya cerró. El programa actual del condado Pima es Pima Tucson Homebuyer's Solution.
Llámenos o escríbanos con la zona donde busca y su rango de precio. Le mostraremos cómo un reembolso puede bajar sus costos de cierre
junto con los programas de ayuda para los que podría calificar.
Complete el formulario y le contactaremos en un plazo de 24 horas para comenzar su proceso de reembolso.
El formulario está en inglés; si prefiere que le atendamos en español, indíquelo en sus comentarios o llámenos.
¡Gracias! Recibimos su información.
Le enviaremos un mensaje de texto pronto desde el (602) 975-2727. Si es después de las 9 PM, le escribiremos en la mañana.